Wycena nieruchomości lokalowej mieszkalnej



W ramach prowadzonej działalności jako rzeczoznawca majątkowy oferuję usługi wyceny nieruchomości w formie operatów szacunkowych na terenie powiatu szamotulskiego. Określam wartość rynkową oraz odtworzeniową nieruchomości, a także inne rodzaje wartości przewidziane w odrębnych przepisach.

Wykonuję wycenę nieruchomości dla potrzeb:


• ustalenia ceny kupna lub sprzedaży
• zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy
• spraw spadkowych i podatkowych
• podziału majątku i zniesienia współwłasności
• innych według potrzeb zamawiającego

Koszt oraz czas sporządzenia operatu szacunkowego ustalany indywidualnie dla każdego zlecenia.

Wysokość wynagrodzenia uzależniona jest od lokalizacji nieruchomości, jej rodzaju i przeznaczenia, celu wyceny oraz zakresu niezbędnych prac. 
 Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje i ofertę dopasowaną do Państwa potrzeb.

Nieruchomość lokalowa mieszkalna:

• dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości,
• numer księgi wieczystej nieruchomości,
• aktualny wypis z rejestru gruntów, budynków, kartoteki lokali,
• dokumentacja techniczna, obejmująca ogólną charakterystykę, parametry techniczne oraz rzut lokalu (jeżeli dostępne).

Nieruchomość lokalowa mieszkalna (w trakcie realizacji):

• dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości,
• numer księgi wieczystej nieruchomości gruntowej, na której realizowana jest inwestycja,
• decyzja zatwierdzająca projekt budowlany oraz pozwolenie na budowę,
• decyzja o pozwoleniu na użytkowanie (jeśli została wydana),
• prospekt informacyjny lub dokumentacja techniczna, w tym fragment projektu technicznego zawierający ogólną charakterystykę budynku, parametry techniczne oraz rzuty,
• kosztorys prac budowlanych (jeśli wycena ma obejmować stan nieruchomości po wykończeniu).

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:

• podstawa nabycia prawa do lokalu – np. przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• numer księgi wieczystej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (jeśli jest założona),
• numer księgi wieczystej dla gruntu, na którym znajduje się budynek z wycenianym lokalem,
• zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej potwierdzające przysługujące prawo do lokalu, układ funkcjonalny, wielkość powierzchni użytkowej oraz położenie na piętrze.