Wycena nieruchomości komercyjnych (niemieszkalnych)



W ramach prowadzonej działalności jako rzeczoznawca majątkowy oferuję usługi wyceny nieruchomości w formie operatów szacunkowych na terenie powiatu szamotulskiego. Określam wartość rynkową oraz odtworzeniową nieruchomości, a także inne rodzaje wartości przewidziane w odrębnych przepisach.

Wykonuję wycenę nieruchomości dla potrzeb:


• ustalenia ceny kupna lub sprzedaży
• zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy
• spraw spadkowych i podatkowych
• podziału majątku i zniesienia współwłasności
• innych według potrzeb zamawiającego

Koszt oraz czas sporządzenia operatu szacunkowego ustalany indywidualnie dla każdego zlecenia.

Wysokość wynagrodzenia uzależniona jest od lokalizacji nieruchomości, jej rodzaju i przeznaczenia, celu wyceny oraz zakresu niezbędnych prac. 
 Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje i ofertę dopasowaną do Państwa potrzeb.

Nieruchomość gruntowa zabudowana:

• dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości,
• numer księgi wieczystej nieruchomości,
• aktualny wypis z rejestru gruntów (nie starszy niż 3 miesiące),
• aktualny wypis z rejestru budynków (nie starszy niż 3 miesiące),
• kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej (nie starsza niż 3 miesiące),
• pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania,
• dokumentacja techniczna budynku, obejmująca fragment projektu technicznego zawierający ogólną charakterystykę budynku, parametry techniczne oraz rzuty poszczególnych kondygnacji,
• obowiązujące umowy najmu (jeżeli dotyczy),
• informacje dotyczące wysokości podatku od nieruchomości, kosztów zarządu i ochrony, ubezpieczenia, opłat za użytkowanie wieczyste gruntu oraz wykaz rocznych kosztów utrzymania nieruchomości i innych dokumentów finansowych,
• kosztorys prac budowlanych w przypadku budowy, rozbudowy lub modernizacji.

Nieruchomość lokalowa niemieszkalna:

• dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości,
• numer księgi wieczystej nieruchomości,
• decyzja o sposobie użytkowania nieruchomości,
• aktualny wypis z rejestru gruntów, budynków, kartoteki lokali (nie starszy niż 3 miesiące),
• umowa najmu (jeśli lokal jest przedmiotem najmu),
• dodatkowe informacje dotyczące wydatków związanych z zarządem nieruchomością, podatkami, ubezpieczeniem, opłatami za użytkowanie wieczyste oraz wykaz rocznych kosztów utrzymania nieruchomości.